Kattenburgerstraat 404
1018 JP, Amsterdam
Kenmerken
1975
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 654.000
WOZ 2025
6.001 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam N 4264
Kadastrale aanduiding
Kattenburgerstraat 404 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1975 met 103 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 654.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kattenburgerstraat 404 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 654.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 654.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.6% (+€ 189.000)
Huidige WOZ
€ 654.000
De WOZ-waarde van Kattenburgerstraat 404 is in 4 jaar gestegen van € 465.000 naar € 654.000, een stijging van 40.6%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostenburgerpark 120
1018HT Amsterdam
€ 550.000
Jan Witheijnstraat 39
1018WM Amsterdam
€ 500.000
Hoogte Kadijk 200
1018BW Amsterdam
€ 700.000
Windroosplein 192
1018ZW Amsterdam
€ 750.000
Hoogte Kadijk 188
1018BW Amsterdam
€ 640.000
Czaar Peterstraat 47
1018PA Amsterdam
€ 599.000
Meer op Kattenburgerstraat
Kattenburgerstraat 5
Kattenburgerstraat 6A
Kattenburgerstraat 6B
Kattenburgerstraat 6C
Kattenburgerstraat 6D
Kattenburgerstraat 6E
Kattenburgerstraat 7
Kattenburgerstraat 7
Kattenburgerstraat 7
Kattenburgerstraat 8E
Kattenburgerstraat 8D
Kattenburgerstraat 8C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Piet Heinkade 2, Amsterdam - Aanpassen brandcompartimentering Ventilatiegebouw Zuid IJtunnel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Windroosplein 73 1018ZZ Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kattenburgerstraat 404
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.