Volendammerweg 98
1024 JN, Amsterdam
Kenmerken
1965
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 218.000
WOZ 2025
1.568 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AL 267
Kadastrale aanduiding
Volendammerweg 98 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1965 met 75 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 218.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Volendammerweg 98 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 218.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-21.9% (€ -61.000)
Huidige WOZ
€ 218.000
De WOZ-waarde van Volendammerweg 98 is in 4 jaar gedaald van € 279.000 naar € 218.000, een daling van 21.9%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. De sterkste stijging was 27.6% in één jaar. Er was ook een daling van 43.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000
Katrijpstraat 58
1024SM Amsterdam
€ 375.000
Jisperveldstraat 460
1024AX Amsterdam
€ 375.000
Spanderswoudstraat 32
1024LD Amsterdam
€ 425.000
Schoorlstraat 25
1024PN Amsterdam
€ 400.000
Beemsterstraat 438
1024BR Amsterdam
€ 365.000
Meer op Volendammerweg
Volendammerweg 5
Volendammerweg 7
Volendammerweg 9
Volendammerweg 10
Volendammerweg 11
Volendammerweg 12
Volendammerweg 13
Volendammerweg 14
Volendammerweg 15
Volendammerweg 16
Volendammerweg 17
Volendammerweg 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Volendammerweg 179B 1024JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Volendammerweg 66 1024JM Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Onderdijkhof 10, Amsterdam - het verwarmen van pas gestort beton [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Krabbendamstraat 53 1024MD Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Onderdijkhof 10, Amsterdam - Verwarmen pas gestort beton d.m.v. verwarming op propaan (warme gietbouw) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Volendammerweg 175B 1024 JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Volendammerweg 175B 1024JL Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Waterlandplein 26 1024LW Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Volendammerweg 98
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.