Kabelgaststraat 5
1033 DP, Amsterdam
Kenmerken
1990
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 476.000
WOZ 2025
674 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AH 1634
Kadastrale aanduiding
Kabelgaststraat 5 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1990 met 75 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 476.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kabelgaststraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 476.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kabelgaststraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 401.665 – 465.861
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.5% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 476.000
De WOZ-waarde van Kabelgaststraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 354.000 naar € 476.000, een stijging van 34.5%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Er was ook een daling van 5.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 354.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reizigersweg 53
1033WD Amsterdam
€ 409.000
Kermispad 93
1033ZA Amsterdam
€ 400.000
Circusplein 34
1033ZG Amsterdam
€ 375.000
Kabelgaststraat 53
1033DR Amsterdam
€ 475.000
Reizigersweg 45
1033WD Amsterdam
€ 409.000
Klinkerweg 107
1033PL Amsterdam
€ 425.000
Meer op Kabelgaststraat
Kabelgaststraat 1
Kabelgaststraat 3
Kabelgaststraat 4
Kabelgaststraat 6
Kabelgaststraat 7
Kabelgaststraat 8
Kabelgaststraat 9
Kabelgaststraat 10
Kabelgaststraat 11
Kabelgaststraat 12
Kabelgaststraat 13
Kabelgaststraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning tt. Vasumweg 42 1033SC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend terrein grenzend aan ms. Tarnweg, tt. Melaniaweg en tt. Vasumweg 1033 RD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Krasseurstraat 107 1033 DJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Fort Hinderdamstraat 75 1384AM Weesp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kabelgaststraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
