Nageljongenstraat 95
1033 PC, Amsterdam
Kenmerken
1983
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 526.000
WOZ 2025
5.438 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AH 1202
Kadastrale aanduiding
Nageljongenstraat 95 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1983 met 100 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1983) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nageljongenstraat 95 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 478.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.6% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Nageljongenstraat 95 is in 4 jaar gestegen van € 385.000 naar € 526.000, een stijging van 36.6%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 24.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Circusplein 34
1033ZG Amsterdam
€ 375.000
Kabelgaststraat 53
1033DR Amsterdam
€ 475.000
Klinkerweg 107
1033PL Amsterdam
€ 425.000
Stoelenmatterspad 18
1033ZS Amsterdam
€ 550.000
Krasseurstraat 207
1033DV Amsterdam
€ 779.500
Platenwagenweg 4
1033WP Amsterdam
€ 585.000
Meer op Nageljongenstraat
Nageljongenstraat 1
€ 325.000
Nageljongenstraat 2
Nageljongenstraat 3
Nageljongenstraat 4
Nageljongenstraat 5
Nageljongenstraat 6
Nageljongenstraat 7
Nageljongenstraat 8
Nageljongenstraat 9
Nageljongenstraat 10
Nageljongenstraat 11
Nageljongenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Vossenbesstraat 3 1036LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Vossenbesstraat 3 1036LR Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Werktuigstraat 68 1033 NT Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Scheepsbouwweg 185 1033 DC Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Bongerdkade 5 t/m 55 (oneven) Amsterdam en Tuinderijlaan 152 t/m 202 (even) Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Werktuigstraat 68 1033NT Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kwekerijlaan 12 1036KC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Krasseurstraat 107 1033 DJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Scheepsbouwweg 173 1033 DC Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nageljongenstraat 95
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.