Sontvaarderstraat 3
1034 BG, Amsterdam
Kenmerken
2014
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 893.000
WOZ 2025
138 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AM 1114
Kadastrale aanduiding
Sontvaarderstraat 3 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2014 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 893.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Sontvaarderstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 893.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sontvaarderstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 842.253 – 976.867
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.3% (+€ 228.000)
Huidige WOZ
€ 893.000
De WOZ-waarde van Sontvaarderstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 665.000 naar € 893.000, een stijging van 34.3%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 22.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 893.000
WOZ-waarde
€ 803.000
WOZ-waarde
€ 800.000
WOZ-waarde
€ 812.000
WOZ-waarde
€ 665.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koopvaardersplantsoen 55
1034KE Amsterdam
€ 925.000
Crabschuytstraat 19
1034BL Amsterdam
€ 900.000
IJdoornlaan 1431
1034BM Amsterdam
€ 885.000
Aakpad 33
1034HC Amsterdam
€ 725.000
Fregatstraat 17
1034JK Amsterdam
€ 750.000
Schepenlaan 31
1034JP Amsterdam
€ 775.000
Meer op Sontvaarderstraat
Sontvaarderstraat 1
Sontvaarderstraat 2
Sontvaarderstraat 4
Sontvaarderstraat 5
Sontvaarderstraat 6
Sontvaarderstraat 7
Sontvaarderstraat 8
Sontvaarderstraat 9
Sontvaarderstraat 10
Sontvaarderstraat 11
Sontvaarderstraat 12
Sontvaarderstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Aakhof 8 1034 HD Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Aakhof 8 1034HD Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sontvaarderstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
