Amstelveenseweg 645A
1081 JD, Amsterdam
Kenmerken
1998
Bouwjaar
43 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 491.000
WOZ 2025
1.243 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam AK 3286
Kadastrale aanduiding
Amstelveenseweg 645A in Amsterdam is een woning gebouwd in 1998 met 43 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 491.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 43 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Amstelveenseweg 645A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 491.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amstelveenseweg 645A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.663 – 369.595
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-12.5% (€ -70.000)
Huidige WOZ
€ 491.000
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 645A is in 4 jaar gedaald van € 561.000 naar € 491.000, een daling van 12.5%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Er was ook een daling van 24.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 491.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde
€ 561.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Amstelveenseweg
Amstelveenseweg 2
Amstelveenseweg 4
Amstelveenseweg 5
Amstelveenseweg 6
Amstelveenseweg 8
Amstelveenseweg 10
Amstelveenseweg 12
Amstelveenseweg 14
Amstelveenseweg 16
Amstelveenseweg 18
Amstelveenseweg 20
€ 550.000
Amstelveenseweg 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend - Amstelveenseweg 579, Amsterdam - Bouwen aanbouw, doorbreken constructieve muren en plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstelveenseweg 671 1081JD Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Amstelveenseweg 579, Amsterdam - Bouwen aanbouw, doorbreken constructieve muren en plaatsen dakkapel voorkant [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amstelveenseweg 760 1081JK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstelveenseweg 760 1081JK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Amstelveenseweg 579 1081JC Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amstelveenseweg 645A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
