3e Kekerstraat 48
1104 VC, Amsterdam
Kenmerken
2008
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 345.000
WOZ 2025
1.260 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 11279
Kadastrale aanduiding
3e Kekerstraat 48 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2008 met 83 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 345.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat 3e Kekerstraat 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 345.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.4% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 345.000
De WOZ-waarde van 3e Kekerstraat 48 is in 4 jaar gestegen van € 253.000 naar € 345.000, een stijging van 36.4%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.4% in één jaar. Er was ook een daling van 7.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gooise Kant 87
1104MM Amsterdam
€ 595.000
's-Gravendijkdreef 265
1104DN Amsterdam
€ 375.000
2e Kekerstraat 42
1104VB Amsterdam
€ 450.000
1e Kekerstraat 165
1104VA Amsterdam
€ 400.000
Kokospalmhof 22
1104DK Amsterdam
€ 435.000
Gooise Kant 89
1104MM Amsterdam
€ 550.000
Meer op 3e Kekerstraat
3e Kekerstraat 1
3e Kekerstraat 2
3e Kekerstraat 3
3e Kekerstraat 4
3e Kekerstraat 5
3e Kekerstraat 6
3e Kekerstraat 7
3e Kekerstraat 8
3e Kekerstraat 9
3e Kekerstraat 10
3e Kekerstraat 11
3e Kekerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Krombekstraat 89 1104KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend 3e Kekerstraat 29 1104VC Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Krombekstraat 89 1104KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Karspeldreef 1163 1104SE Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 3e Kekerstraat 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.