Groeneweg 8
1381 CM, Weesp
- Bouwjaar
- 1880
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 47 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 490.000
- Kadastrale aanduiding
- Weesp A 4705
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Groeneweg 8 in Weesp is een woning gebouwd in 1880 met 70 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1880: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 490.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Weesp wordt gemiddeld -0,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groeneweg 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Weesp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 490.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groeneweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.055 – 532.425
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.6% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 490.000
De WOZ-waarde van Groeneweg 8 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 490.000, een stijging van 47.6%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 490.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 332.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vergunningsvrij Singel 27 1381AR Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Singel 27 1381AR Weesp [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oudegracht 67 1381XX Weesp [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vellen houtopstanden nabij Achtergracht 40 1381BP Weesp, Burgemeester Kasteleinstraat 15 1109BA Amsterdam, Hugo de Grootlaan 14 1381CS Weesp, J.A.Fijnvandraatlaan 2 1381EW Weesp, Papelaan 14 1382RM Weesp, Singel 103 1381AT Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Talmastraat, Singel en dr. Schaepmanstraat [omgevingsvergunning]
12-08-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure vellen van een houtopstand (kap) verleend Singel 4 1381AT Weesp, Talmastraat 89 1381AN Weesp [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Singel 87 1381AT Weesp, Singel 89 1381AT Weesp, Singel 91 1381AT Weesp, Singel 93 1381AT Weesp, Singel 95 1381AT Weesp, Singel 97 1381AT Weesp, Singel 99 1381AT Weesp, Singel 103 1381AT Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Waagplein 6 1381XP Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Kerkstraat 19 1381XN Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwstraat 46 1381BD Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Oudegracht 47 1381CH Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Waagplein 6 1381XP Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Kerkstraat 19 1381XN Weesp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hoogstraat 25 1381VT Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Aetsveldselaan 13 1381CZ Weesp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Singel 87 t/m 99 (oneven) en 103 1381AT Weesp [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nieuwstad 56 1381CD Weesp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groeneweg 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groeneweg 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
