Emmalaan 9
7316 EC, Apeldoorn
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 600 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Apeldoorn H 5603
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Emmalaan 9 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1910 met 162 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Emmalaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmalaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 711.957 – 825.747
Geschatte woningwaarde
+3,55%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frederikslaan 17
7316DN Apeldoorn
€ 649.500
Generaal Van der Heydenlaan 1
7316BC Apeldoorn
€ 1.100.000
Dopplerstraat 23
7316JS Apeldoorn
€ 549.000
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 14
7316AV Apeldoorn
€ 800.000
Boerhaavestraat 36
7316JC Apeldoorn
€ 669.000
Musschenbroekstraat 5
7316JD Apeldoorn
€ 499.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit tot intrekken van op 21 juni 2024 onder nummer 02004998421-i op de locatie Koninginnelaan 32 B 7315 BS Apeldoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Koninginnelaan 25, 7315 BK Apeldoorn, het wijzigen van een aanbouw (wijz. vergunning D19/021337) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Koninginnelaan 69 en Zwolseweg Binnenweg 6, 6A, 6B, Apeldoorn, het veranderen en verbouwen van een woon-/winkelpand [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Frederikslaan 17, 7316 DN Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Loolaan 18 L, 7315 AB Apeldoorn, het splitsen van een woning en het oprichten van een bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten omgevingsvergunning Koninginnelaan 22, 7315 BS Apeldoorn, het plaatsen van vacuümglas [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Koninginnelaan 14 2, 7315 BS Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Spelderholt 5 A, 7361 DA Beekbergen, het kappen van bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Koninginnelaan 14 2, 7315 BS Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Koninginnelaan 6 en Zwolseweg Binnenweg 6, 6A, 6B, Apeldoorn, het intern veranderen van een woon-/winkelpand [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Koninginnelaan 29, 7315 BK Apeldoorn, verlengen kamerverhuurpand [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Koninginnelaan 22, 7315 BS Apeldoorn, het wijzigen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 3, 7316 DG Apeldoorn, het wijzigen van ramen met vacuumglas (verduurzaming) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Lierdererf 5 F, 7364 BD Lieren, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 21, 7316 DH Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 22, 7316 DM Apeldoorn, het plaatsen van 2 airco's [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Bloemwijklaan 12, 7315 AL Apeldoorn, het plaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Mr. Van Hasseltlaan 21, 7316 DH Apeldoorn, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Bloemwijklaan 14, 7315 AL Apeldoorn, het plaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Mariannalaan 7, 7316 DS Apeldoorn, het slopen en herbouwen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Koninginnelaan 34 Apeldoorn, het kappen van een juniperus (jeneverbes) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Mr. van Hasseltlaan naast nummer 51, Apeldoorn, het kappen van een Betula Pendula [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Prins Mauritslaan 5, 7316 EL Apeldoorn, het vervangen van kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Koninginnelaan 34 Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning (kamerverhuur) Koninginnelaan 29, 7315 BK Apeldoorn, verlengen kamerverhuurpand [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmalaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmalaan 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
