Van Baerstraat 42
7323 XP, Apeldoorn
Kenmerken
2021
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 471.000
WOZ 2025
153 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AF 7454
Kadastrale aanduiding
Van Baerstraat 42 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 2021 met 100 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 471.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Baerstraat 42 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 471.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.4% (+€ 188.000)
Huidige WOZ
€ 471.000
De WOZ-waarde van Van Baerstraat 42 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 471.000, een stijging van 66.4%. Dat is gemiddeld 16.6% per jaar. De sterkste stijging was 27.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vuurvlinder 88
7323VJ Apeldoorn
€ 445.000
Van Haersolteweg 26
7323XS Apeldoorn
€ 495.000
Parsivalstraat 5
7323TG Apeldoorn
€ 469.500
Van Essenweg 3
7323XM Apeldoorn
€ 525.000
Sambastraat 6
7323SV Apeldoorn
€ 450.000
Vuurvlinder 118
7323VK Apeldoorn
€ 469.500
Meer op Van Baerstraat
Van Baerstraat 3
Van Baerstraat 5
Van Baerstraat 7
Van Baerstraat 9
Van Baerstraat 11
Van Baerstraat 13
Van Baerstraat 15
Van Baerstraat 17
Van Baerstraat 19
Van Baerstraat 21
Van Baerstraat 23
Van Baerstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Jan van Dongenhof 33 en 34, 7323 ZX Apeldoorn, het vergroten van 2 woningen (uitbouw, dakkapel) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Terwoldseweg 5, 7323 RA Apeldoorn, het gebruik van een bedrijfswoning omzetten naar wonen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Baerstraat 42
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.