De Boei 11
7325 NJ, Apeldoorn
Kenmerken
1994
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 576.000
WOZ 2025
309 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn M 5854
Kadastrale aanduiding
De Boei 11 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1994 met 139 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 576.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Boei 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 576.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Boei 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.327 – 573.333
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 576.000
De WOZ-waarde van De Boei 11 is in 4 jaar gestegen van € 411.000 naar € 576.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 576.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 411.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Houttuinen-Noord 11
7325RE Apeldoorn
€ 699.000
Deventerstraat 536
7325XZ Apeldoorn
€ 625.000
De Stille Tuin 36
7325GV Apeldoorn
€ 569.000
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500
Het Kasteel 295
7325PD Apeldoorn
€ 399.500
Gooiland 39
7325ZS Apeldoorn
€ 495.000
Meer op De Boei
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Het Schip 111, 7325 NK Apeldoorn, het plaatsen van een carport [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Boei 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
