Zadelmakersdonk 525
7326 JV, Apeldoorn
Kenmerken
1974
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 304.000
WOZ 2025
1.225 m²
Perceeloppervlakte
Apeldoorn AC 1857
Kadastrale aanduiding
Zadelmakersdonk 525 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1974 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 304.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zadelmakersdonk 525 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 304.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 304.000
De WOZ-waarde van Zadelmakersdonk 525 is in 4 jaar gestegen van € 217.000 naar € 304.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Drapeniersdonk 318
7326AL Apeldoorn
€ 375.000
Goudsmidshoeve 623
7326RG Apeldoorn
€ 425.000
Barbiershoeve 241
7326DD Apeldoorn
€ 325.000
Gildenlaan 602
7326DX Apeldoorn
€ 385.000
Twijndersdonk 105
7326BN Apeldoorn
€ 425.000
Klingmakersdonk 605
7326GZ Apeldoorn
€ 415.000
Meer op Zadelmakersdonk
Zadelmakersdonk 101
Zadelmakersdonk 102
Zadelmakersdonk 103
Zadelmakersdonk 104
Zadelmakersdonk 105
Zadelmakersdonk 106
Zadelmakersdonk 107
Zadelmakersdonk 108
Zadelmakersdonk 109
Zadelmakersdonk 110
Zadelmakersdonk 111
Zadelmakersdonk 112
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Zadelmakersdonk 308, 7326 JN Apeldoorn, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Zadelmakersdonk 644, 7326 JZ Apeldoorn, het wijzigen van gebruik naar kamerverhuur (doorstroomvoorziening statushouders) [andere vergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Zadelmakersdonk 308, 7326 JN Apeldoorn, het plaatsen van een schuur [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zadelmakersdonk 525
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.