Gelderse Rooslaan 113
6841 BE, Arnhem
Kenmerken
2024
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 334.000
WOZ 2025
7.656 m²
Perceeloppervlakte
Arnhem E 5576
Kadastrale aanduiding
Gelderse Rooslaan 113 in Arnhem is een woning gebouwd in 2024 met 50 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 334.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gelderse Rooslaan 113 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 334.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 22.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+1418.2% (+€ 312.000)
Huidige WOZ
€ 334.000
De WOZ-waarde van Gelderse Rooslaan 113 is in 2 jaar gestegen van € 22.000 naar € 334.000, een stijging van 1418.2%. Dat is gemiddeld 709.1% per jaar. De sterkste stijging was 731.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Gelderse Rooslaan
Gelderse Rooslaan 2
Gelderse Rooslaan 4
Gelderse Rooslaan 4
Gelderse Rooslaan 4
Gelderse Rooslaan 4
Gelderse Rooslaan 5
Gelderse Rooslaan 5
Gelderse Rooslaan 5
Gelderse Rooslaan 5
Gelderse Rooslaan 6
Gelderse Rooslaan 7
Gelderse Rooslaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Eldensedijk 0 [AMS-straat] in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Blauwgraspad 18 A in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Blauwgraspad 18 A in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gelderse Rooslaan 113
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.