Ruysdaelstraat 9
9403 CE, Assen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Ruysdaelstraat 9 in Assen is een woning gebouwd in 1960 met 96 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Assen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ruysdaelstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Assen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruysdaelstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 270.747 – 314.019
Geschatte woningwaarde
-1,17%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Goghstraat 6
9403CK Assen
€ 207.500
Amelterhout 23
9403EB Assen
€ 415.000
Amelterhout 116
9403EJ Assen
€ 425.000
van Goghstraat 10
9403CK Assen
€ 275.000
Mesdagstraat 33
9403CM Assen
€ 245.000
Ruysdaelstraat 4
9403CH Assen
€ 285.000
Meer op Ruysdaelstraat
Ruysdaelstraat 1
Ruysdaelstraat 2
Ruysdaelstraat 3
Ruysdaelstraat 4
€ 285.000
Ruysdaelstraat 6
Ruysdaelstraat 7
Ruysdaelstraat 8
Ruysdaelstraat 10
Ruysdaelstraat 11
Ruysdaelstraat 12
Ruysdaelstraat 13
Ruysdaelstraat 14
€ 289.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Van Ostadestraat 20, 9403 BE Assen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het opslaan van roerende zaken, Het Palet 19, 9403 BX Assen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Van Ostadestraat 20, 9403 BE Assen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ruysdaelstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
