Eemweg 6
3742 LB, Baarn
Kenmerken
1985
Bouwjaar
50 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 312.000
WOZ 2025
1.790 m²
Perceeloppervlakte
Baarn M 797
Kadastrale aanduiding
Eemweg 6 in Baarn is een woning gebouwd in 1985 met 50 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 312.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Eemweg 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 312.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 214.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.8% (+€ 98.000)
Huidige WOZ
€ 312.000
De WOZ-waarde van Eemweg 6 is in 4 jaar gestegen van € 214.000 naar € 312.000, een stijging van 45.8%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Doormanlaan 37
3742PA Baarn
€ 285.000
Willem Barentszlaan 84
3742PR Baarn
€ 350.000
Banckertlaan 12
3742MH Baarn
€ 250.000
Kim 12
3742ZH Baarn
€ 289.000
Banckertlaan 2
3742MH Baarn
€ 287.500
Willem Barentszlaan 86
3742PR Baarn
€ 350.000
Meer op Eemweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een hoge appelboom aan Ferdinand Bollaan 10 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van gevelopeningen aan Tolweg 2A 3741LK Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2, 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen van een bijgebouw aan van Speijklaan 43 3742PE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor plaatsen van een erker aan voorzijde woning aan Tromplaan 18, 3742AC Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw en een interne muur doorbraak aan Tromplaan 8A 3742AC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor doorbraak in dragende wand aan Tromplaan 10 3742AC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van bomen aan Kerkstraat 41 3741AJ Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor doorbraak in dragende wand aan Tromplaan 10 3742AC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor doorbraak in dragende wand aan Tromplaan 10 3742AC Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het nieuw plaatsen van een reclame uiting voor de winkelketen Action aan Hoofdstraat 37, 3741AC Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren dakopbouw aan Ferdinand Bollaan 2 3741PL Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een dakopbouw aan Paulus Potterlaan 3 3741PH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor het realiseren van een dakopbouw aan Paulus Potterlaan 3 3741PH Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eemweg 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.