Irisstraat 73
3742 TN, Baarn
Kenmerken
1954
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Irisstraat 73 in Baarn is een woning gebouwd in 1954 met 89 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Baarn wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Irisstraat 73 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Baarn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Irisstraat 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.898 – 507.886
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Roerdompstraat 21
3742XC Baarn
€ 415.000
Irisstraat 75
3742TN Baarn
€ 485.000
Roerdompstraat 5
3742XC Baarn
€ 465.000
Hyacinthstraat 3
3742TA Baarn
€ 450.000
Schoolstraat 76
3742CE Baarn
€ 545.000
Anemoonstraat 19
3742TH Baarn
€ 419.000
Meer op Irisstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een dakkapel aan de voorkant aan Dotterbloemlaan 8 3742EE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor vervangen van de vloer voor een VBI renovatievloer aan Kievitstraat 26 3742WX Baarn [omgevingsmelding]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen van de vloer voor een VBI renovatievloer aan Kievitstraat 26 3742WX Baarn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor boom kappen aan Bremstraat 28 3742RH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Baarn - omgevingsvergunning verleend Irisstraat 14 3742TP Baarn [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor vervangen dakkapel achterzijde aan Dotterbloemlaan 8 3742EE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning verlengd voor Plaatsen ondergrondse Vuilcontainer aan Kemphaanstraat 33 3742VE Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen dakkapel achterzijde aan Dotterbloemlaan 8 3742EE Baarn [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor boom kappen aan Bremstraat 28 3742RH Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dakopbouw woning aan Irisstraat 14 3742TP Baarn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor dakopbouw woning aan Irisstraat 14 3742TP Baarn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Irisstraat 73
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
