Emmastraat 54
3771 BL, Barneveld
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 192 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 579.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Emmastraat 54 in Barneveld is een woning gebouwd in 1937 met 122 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 579.000 (13-10-2025).
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Emmastraat 54 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barneveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmastraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 566.729 – 657.307
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 579.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoutenstraat 58
3771CK Barneveld
€ 565.000
Nairacstraat 27
3771AW Barneveld
€ 549.000
Emmastraat 5
3771BK Barneveld
€ 615.000
Kallenbroekerweg 97
3771DC Barneveld
€ 545.000
Nairacstraat 9
3771AW Barneveld
€ 839.000
De Genestetstraat 2
3771GA Barneveld
€ 535.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorgevel) aan Nairacstraat 27 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nairacstraat 27 Barneveld, het renoveren van de badkamer, keuken en beganegrondvloer. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Langstraat 55 Barneveld, het gedeeltelijk slopen van het pand ten behoeve van verbouwwerkzaamheden. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor opschrift wijzigen op bestaande reclamezuil aan Bouwheerstraat 55 Barneveld [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nairacstraat 41 Barneveld, een dakopbouw (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nairacstraat 41 Barneveld, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nairacstraat 39 Barneveld, het plaatsen van een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 55 Barneveld, het aanbrengen van twee screens. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van het glas Oude Raadhuis aan Raadhuisplein 1 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Krommestraat 8 Barneveld, de verbouw van de KPN-telefooncentrale. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het legaliseren van de bebouwing aan Van Zuijlen van Nieveltlaan 79 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het restaureren van de Bewaarschool en de woning aan Langstraat 81 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Langstraat 52 Barneveld, het legaliseren en realiseren van twee appartementen en één studio. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Haanschotenstraat 6 Barneveld, het splitsen van een deel van het winkelpand naar twee winkelunits en het wijzigen van gevelpuien. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor de verbouw van de KPN-telefooncentrale aan Krommestraat 8 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kippenhok aan Burgemeester Kuntzelaan 0 nabij station Barneveld-Centrum Barneveld [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het aanbrengen van screens aan Raadhuisplein 55 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het splitsen van het winkelpand naar twee winkelunits aan Haanschotenstraat 6 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor een dakopbouw (technisch) aan Nairacstraat 41 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor een dakopbouw aan Nairacstraat 41 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor een dakopbouw aan Nairacstraat 39 Barneveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 55 Barneveld, het veranderen van het pand. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vestigen van Happy Bodies aan Langstraat 47 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 2 Barneveld, een uitbouw dakconstructie gemeentehuis (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 2 Barneveld, een uitbouw dakconstructie gemeentehuis. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmastraat 54
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Emmastraat 54 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
