Gasthuisstraat 4
3771 HE, Barneveld
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 42 m²
- Perceeloppervlakte
- 256 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 170.000
- Kadastrale aanduiding
- Barneveld B 5732
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Gasthuisstraat 4 in Barneveld is een woning gebouwd in 2025 met 42 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 170.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Barneveld wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Gasthuisstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Barneveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 170.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
-64.9% (€ -315.000)
Huidige WOZ
€ 170.000
De WOZ-waarde van Gasthuisstraat 4 is in 4 jaar gedaald van € 485.000 naar € 170.000, een daling van 64.9%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Er was ook een daling van 70.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Een dalende WOZ-waarde kan wijzen op demografische krimp of een minder gewilde locatie. Dit kan ook een kans zijn voor kopers.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 170.000
WOZ-waarde
€ 572.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 485.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Langstraat 55 Barneveld, het gedeeltelijk slopen van het pand ten behoeve van verbouwwerkzaamheden. [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 55 Barneveld, het aanbrengen van twee screens. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vervangen van het glas Oude Raadhuis aan Raadhuisplein 1 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunning voor het bouwen van een kantoorgebouw aan de Achterdorpstraat 2 in Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Krommestraat 8 Barneveld, de verbouw van de KPN-telefooncentrale. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Langstraat 52 Barneveld, het legaliseren en realiseren van twee appartementen en één studio. [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor de verbouw van de KPN-telefooncentrale aan Krommestraat 8 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Torenplein 0 in plantsoenbak t.h.v. parkeerterrein Barneveld, het plaatsen van het kunstwerk "Spiegelei". [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Langstraat 20 Barneveld, het wijzigen van de gevel t.o.v. verleende vergunning 2022W0278. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het aanbrengen van screens aan Raadhuisplein 55 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel t.o.v. verleende vergunning 2022W0278 aan Langstraat 20 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Torenplein 2-01 Barneveld, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 55 Barneveld, het veranderen van het pand. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vestigen van Happy Bodies aan Langstraat 47 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 2 Barneveld, een uitbouw dakconstructie gemeentehuis (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Raadhuisplein 2 Barneveld, een uitbouw dakconstructie gemeentehuis. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Langstraat 15 Barneveld, het wijzigen van de gevel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor een uitbouw dakconstructie gemeentehuis (technisch) aan Raadhuisplein 2 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand naar 7 huur appartementen aan Raadhuisplein 26 Barneveld [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel aan Langstraat 15 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het verbouwen van een vrijstaande woning naar 5 studio's aan Schoutenstraat 22 Barneveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Amersfoortsestraat 15 Barneveld, het plaatsen van pergola’s en het aanleggen van terrassen en een overdekte zitkuil. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Langstraat 71 Barneveld, het wijzigen van de gevel. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gasthuisstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gasthuisstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
