Kerstendalseweg 40
6571 BN, Berg en Dal
Recente vergunning · Overig · 21 mei 2026
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het renoveren en isoleren van het dak op de locatie Haydnstraat 40 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0460 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 1 mei 2026
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw en een portaal op de locatie Lindestraat 40 te Beek zaaknummer Z26AB.0404 [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.775 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Groesbeek H 2591
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,6% overboden
Arnhem Nijmegen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kerstendalseweg 40 in Berg en Dal is een woning gebouwd in 1955 met 124 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1955) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Berg en Dal wordt gemiddeld 8,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerstendalseweg 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berg en Dal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerstendalseweg 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 603.228 – 699.640
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Bernhardlaan 16
6571AG Berg en Dal
€ 550.000
Prins Bernhardlaan 24
6571AG Berg en Dal
€ 395.000
Stollenbergweg 65
6571AB Berg en Dal
€ 575.000
Watertorenweg 22
6571CB Berg en Dal
€ 680.000
Meer op Kerstendalseweg
Kerstendalseweg 1c
Kerstendalseweg 1b
Kerstendalseweg 1a
Kerstendalseweg 1
Kerstendalseweg 2e
Kerstendalseweg 2c
Kerstendalseweg 2b
Kerstendalseweg 2a
Kerstendalseweg 2f
Kerstendalseweg 2h
Kerstendalseweg 2g
Kerstendalseweg 2d
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de buurtkamer van Dorpshuis Kerstendal op de locatie Kerstendalseweg 17 te Berg en Dal zaaknummer Z26AB.0569 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van de dragende wanden op de begane grond en het maken van een aanpassing in de zijgevel van de aanbouw en het isoleren van het dak en de gevels op de locatie Binnenveld 32 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0365 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gelaten aanvraag voor het realiseren van een extra badkamer in de bestaande woning (woningdeling) op de locatie Generaal Gavinstraat 27 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0182 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van 2 vlaggenmasten bij de oprit op de locatie Waterstraat 18 te Beek zaaknummer Z26AB.0057 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gebruiksfunctie op de locatie Heumensebaan 26 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0556 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het aanleggen van twee padelbanen op de locatie Hoefseweg 27 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van reclamefolie op ramen en gevel op de locatie Dorpsstraat 36 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0440 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gelaten aanvraag voor het splitsen van een woning op de locatie Siep 18 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0156 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het renoveren en isoleren van het dak op de locatie Haydnstraat 42 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0506 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een woning splitsing (reeds uitgevoerd) op de locatie Vlietberg 25 te Ooij zaaknummer Z26AB.0411 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk verhuren van de kamers in de woning op de locatie Nijmeegsebaan 27 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0212 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geen vergunning nodig voor het kappen van een berk op de locatie Zeelandsestraat 34 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0351 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ambtshalve besluit over het intrekken van vergunningen op de locatie Erlecomsedam 34 te Ooij zaaknummer Z26AH.0030 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het renoveren en isoleren van het dak op de locatie Haydnstraat 40 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0460 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het aanbrengen van folie op ramen en gevel met tekening van reclame bedrijf op de locatie Dorpsstraat 36 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0440 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een woning splitsing (reeds uitgevoerd) op de locatie Vlietberg 25 te Ooij zaaknummer Z26AB.0411 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het vervangen bestaande garagedeur en verwijderen van twee draagmuren in de woning op de locatie Zalmstraat 20 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0413 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw en een portaal op de locatie Lindestraat 40 te Beek zaaknummer Z26AB.0404 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Toestemming voor het wijzigen van de eerder verleende vergunning; het verbouwen en verduurzamen van een wasboerderij op de locatie Kasteelselaan 24 te Ubbergen zaaknummer AB25.00886 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verwijderen van de dragende wanden op de begane grond en het maken van een aanpassing in de zijgevel van de aanbouw en het isoleren van het dak en de gevels op de locatie Binnenveld 32 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0365 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het kappen van een beuk op de locatie Zeelandsestraat 34 te Millingen aan de Rijn zaaknummer Z26AB.0351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van een nissenhut op de locatie nabij Kerstendalseweg 17 te Berg en Dal zaaknummer Z26AB.0337 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het legaliseren van de bestaande poort op de locatie Wylerbaan 25 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een dragende wand en het plaatsen van een stalen constructie op de locatie Lijsterbesstraat 36 te Groesbeek zaaknummer Z26AB.0161 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning op de locatie Erlecomseweg 24 te Erlecom zaaknummer Z26AB.0283 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerstendalseweg 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kerstendalseweg 40 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
