Landweg 2
1862 AZ, Bergen (NH)
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.925 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.428.000
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Landweg 2 in Bergen (NH) is een woning gebouwd in 1920 met 185 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.428.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bergen (NH) wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Landweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bergen (NH). Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.428.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Landweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.225.331 – 1.421.173
Geschatte woningwaarde
+19,93%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.1% (+€ 209.000)
Huidige WOZ
€ 1.428.000
De WOZ-waarde van Landweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 1.219.000 naar € 1.428.000, een stijging van 17.1%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Er was ook een daling van 13.9% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.428.000
WOZ-waarde
€ 1.659.000
WOZ-waarde
€ 1.800.000
WOZ-waarde
€ 1.522.000
WOZ-waarde
€ 1.219.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Irenelaan 10, 1862EB Bergen (NH), het bouwen van een atelier in de achtertuin, datum ontvangst 16 augustus 2026 (Z2026-00007167) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Nassaulaan 6, 1862EJ Bergen (NH), het isoleren van de woning en vervangen kozijn, datum ontvangst 21 augustus 2026 (Z2026-00007365) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) geweigerd, Prins Hendriklaan 27, 1862 EK Bergen (NH), het kappen van een spar en een den , verzenddatum 26 augustus 2026 (Z2026-00006018) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Haya van Somerenstraat 15, 1862 DA Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel (zijdakvlak), verzenddatum 18 augustus 2026 (Z2026-00004304) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Prins Hendriklaan 27, 1862 EK Bergen (NH), het plaatsen van een carport, verzenddatum 18 augustus 2026 (Z2026-00005229) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Jan Oldenburglaan 47, 1861 JS Bergen (NH), het vergroten van de woning , verzenddatum 5 augustus 2026 (Z2026-00005423) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Nassaulaan 10, 1862 EJ Bergen (NH), het aanpassen van de voorgevel, datum ontvangst 28 juli 2026 (Z2026-00006717) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend met herplantplicht, Russenweg 6, 1861 JP Bergen (NH), het kappen van een eik, verzenddatum 27 juli 2026 (Z2026-00005983) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Jan Oldenburglaan 47, 1861 JS Bergen (NH), het vergroten van de woning , datum ontvangst 15 juni 2026 (Z2026-00005423) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Notweg 32, 1861 JL Bergen (NH), het isoleren en verbouwen van de woning, verzenddatum 13 juli 2026 (Z2026-00004108) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Prins Hendriklaan 27, 1862 EK Bergen (NH), het kappen van 2 dennen, datum ontvangst 5 juli 2026 (Z2026-00006018) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Russenweg 6, 1861 JP Bergen (NH), het kappen van een eik, datum ontvangst 2 juli 2026 (Z2026-00005983) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Haya van Somerenstraat 15, 1862 DA Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel (zijdakvlak), verzenddatum 3 juli 2026 (Z2026-00004304) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Prins Hendriklaan 27, 1862 EK Bergen (NH), het plaatsen van een carport, datum ontvangst 9 juni 2026 (Z2026-00005229) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Luiveland 41, 1861 JC Bergen (NH), het plaatsen van een erker, verzenddatum 2 juni 2026 (Z2026-00001876) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Notweg 43s, 1861 JK Bergen (NH), het verbreden van de uitweg, verzenddatum 1 juni 2026 (Z2026-00003073) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Haya van Somerenstraat 15, 1862 DA Bergen (NH), het plaatsen van een dakkapel (zijdakvlak), datum ontvangst 11 mei 2026 (Z2026-00004304) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Notweg 32, 1861 JL Bergen (NH), het isoleren en verbouwen van de woning, datum ontvangst 3 mei 2026 (Z2026-00004108) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Russenplein 4, 1861 JR Bergen (NH), het planologisch mogelijk maken van een logiesfunctie, datum ontvangst 25 april 2026 (Z2026-00003912) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Notweg 43s, 1861 JK Bergen (NH), het verbreden van de inrit, datum ontvangst 1 april 2026 (Z2026-00003073) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Luiveland 41, 1861 JC Bergen (NH), het plaatsen van een erker, datum ontvangst 27 februari 2026 (Z2026-00001876) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Landweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Landweg 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
