Bergstraat 3
1931 EM, Egmond aan Zee
- Bouwjaar
- 2002
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 512.000
- Kadastrale aanduiding
- Egmond aan Zee A 5585
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bergstraat 3 in Egmond aan Zee is een woning gebouwd in 2002 met 122 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 512.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Egmond aan Zee wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bergstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Egmond aan Zee. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 512.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bergstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.520 – 791.606
Geschatte woningwaarde
+19,93%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.8% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 512.000
De WOZ-waarde van Bergstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 361.000 naar € 512.000, een stijging van 41.8%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 33% in één jaar. Er was ook een daling van 5.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 512.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 361.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Wilhelminastraat 100, 1931BT Egmond aan Zee, het wijzigen van de voorgevel, datum ontvangst 3 augustus 2026 (Z2026-00006875) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 9 en 9A, 1931 CA Egmond aan Zee, het planologisch mogelijk maken van vier woningen, verzenddatum 6 augustus 2026 (Z2026-00005372) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Pastoor van Kleefstraat 1 - 17, 1931 BL Egmond aan Zee, het wijzigen van de achtergevel en verduurzamen van de woning, verzenddatum 4 augustus 2026 (Z2026-00003662) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Bergstraat 27, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), verzenddatum 3 augustus 2026 (Z2026-00003763) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Bergstraat 26, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), verzenddatum 3 augustus 2026 (Z2026-00003764) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Wilhelminastraat 100, 1931 BT Egmond aan Zee, het wijzigen van de voorgevel, verzenddatum 17 juli 2026 (Z2026-00003178) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Wilhelminastraat 48, 1931 BS Egmond aan Zee, het aanleggen van een uitrit, verzenddatum 16 juli 2026 (Z2026-00005344) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Julianastraat 9 en 9A, 1931 CA Egmond aan Zee, het planologisch mogelijk maken van vier woningen, datum ontvangst 12 juni 2026 (Z2026-00005372) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Voorstraat 139, 1931 AK Egmond aan Zee, het plaatsen van een uitbouw (legalisatie), verzenddatum 8 juli 2026 (Z2026-00002797) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Pastoor van Kleefstraat 1, 1931 BL Egmond aan Zee, het wijzigen van de achtergevel en verduurzamen van de woning, datum ontvangst 20 april 2026 (Z2026-00003662) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Voorstraat 126, 1931 AP Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (nokverhoging), verzenddatum 1 juli 2026 (Z2026-00004220) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 26, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), verzenddatum 15 juni 2026 (Z2026-00003764) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 27, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), verzenddatum 15 juni 2026 (Z2026-00003763) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Trompenbergstraat 12, 1931 AC Egmond aan Zee, het plaatsen van een dakopbouw, datum ontvangst 28 mei 2026 (Z2026-00004832) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Trompenbergstraat 12, 1931 AC Egmond aan Zee, het inpandig wijzigen van de hoofddraagconstructie, datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003768) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Trompenbergstraat 12, 1931 AC Egmond aan Zee, het plaatsen van een dakopbouw, verzenddatum 12 juni 2026 (Z2026-00004832) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Julianastraat 37, 1931 CA Egmond aan Zee, het wijzigen van de gevel en het dakvlak, verzenddatum 4 juni 2026 (Z2026-00001727) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Julianastraat 12, 1931 CC Egmond aan Zee, het splitsen van de woning, verzenddatum 3 juni 2026 (Z2025-00006928) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) buiten behandeling gelaten, Voorstraat 141, 1931 AK Egmond aan Zee, het splitsen van de bovenwoning in twee woningen, verzenddatum 27 mei 2026 (Z2024-00007154) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Bergen, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Bergstraat 4, 1931 EM Egmond aan Zee, het vergroten en moderniseren van de woning, verzenddatum 26 mei 2026 (Z2026-00002926) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Bergen, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 4, 1931 EM Egmond aan Zee, het vergroten en moderniseren van de woning, verzenddatum 21 mei 2026 (Z2026-00002926) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Voorstraat 126, 1931 AP Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (nokverhoging), datum ontvangst 6 mei 2026 (Z2026-00004220) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 27, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003763) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Bergstraat 26, 1931 EN Egmond aan Zee, het vergroten van de woning (kapaanpassing), datum ontvangst 21 april 2026 (Z2026-00003764) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Bergen, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Voorstraat 139, 1931 AK Egmond aan Zee, het plaatsen van een uitbouw (legalisatie), datum ontvangst 24 maart 2026 (Z2026-00002797) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bergstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
