De Haecken 52
5531 DD, Bladel
Kenmerken
1980
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
233 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Bladel G 2720
Kadastrale aanduiding
€ 469.000
Laatst verkocht
De Haecken 52 in Bladel is een woning gebouwd in 1980 met 128 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.000 (30-07-2025). In de regio Bladel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Haecken 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bladel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Haecken 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.605 – 484.349
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van De Haecken 52 is in 4 jaar gestegen van € 314.000 naar € 448.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 469.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 314.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofstad 1
5531GB Bladel
€ 425.000
Schaapskuil 9
5531DM Bladel
€ 399.000
Antoon Coolenlaan 108
5531SZ Bladel
€ 375.000
Wilhelminalaan 61
5531HS Bladel
€ 400.000
Stijn Streuvelslaan 13
5531VA Bladel
€ 405.000
Godfried Bomanslaan 21
5531VH Bladel
€ 419.000
Meer op De Haecken
De Haecken 1
De Haecken 2
De Haecken 3
De Haecken 4
De Haecken 5
De Haecken 6
De Haecken 7
De Haecken 8
De Haecken 9
De Haecken 10
De Haecken 10A
De Haecken 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vestigen van een kantoor aan huis aan De Kuil 48 5527AA Hapert [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunning voor het oprichten van een carport en (her-)bouwen van een garage/berging aan Leeuweriklaan 31 5527HB Hapert [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een carport en (her-)bouwen van een garage/berging aan Leeuweriklaan 31 5527HB Hapert [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Vergunning voor het verlengen van de termijn tijdelijke wegen en kraanopstelplaatsen tot 12 juli 2028 aan BLD K 651 + BLD K 335 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verlengen termijn tijdelijke wegen en kraanopstelplaatsen aan BLD K 651 + BLD K 335 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vergunning voor het uitbreiden van het woonhuis aan De Wijer 38 5527EM Hapert [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Haecken 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
