Graaf Lodewijkstraat 45
2415 AP, Nieuwerbrug aan den Rijn
Kenmerken
1967
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Graaf Lodewijkstraat 45 in Nieuwerbrug aan den Rijn is een woning gebouwd in 1967 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nieuwerbrug aan den Rijn wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graaf Lodewijkstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwerbrug aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graaf Adolfstraat 3
2415AL Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 400.000
Weijpoort 36
2415BW Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 1.685.000
Weijpoort 44
2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 815.000
Burgemeester Bruntstraat 9
2415AJ Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 345.000
Gravin Mariastraat 2
2415AZ Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 469.000
De Bree 30
2415BG Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 450.000
Meer op Graaf Lodewijkstraat
Graaf Lodewijkstraat 2
Graaf Lodewijkstraat 2a
Graaf Lodewijkstraat 2b
Graaf Lodewijkstraat 2c
Graaf Lodewijkstraat 3
Graaf Lodewijkstraat 4
Graaf Lodewijkstraat 4a
Graaf Lodewijkstraat 4b
Graaf Lodewijkstraat 4c
Graaf Lodewijkstraat 5
Graaf Lodewijkstraat 6
Graaf Lodewijkstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Lodewijkstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.