Graaf Adolfstraat 3
2415 AL, Nieuwerbrug aan den Rijn
Kenmerken
1965
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
185 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 400.000
Laatst verkocht
Graaf Adolfstraat 3 in Nieuwerbrug aan den Rijn is een woning gebouwd in 1965 met 115 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (03-02-2026). In de regio Nieuwerbrug aan den Rijn wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Graaf Adolfstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwerbrug aan den Rijn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Korte Waarder 13
2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 450.000
Weijpoort 44
2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 815.000
Burgemeester Bruntstraat 9
2415AJ Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 345.000
Gravin Mariastraat 2
2415AZ Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 469.000
Johan Willem Frisostraat 17
2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 410.000
Meer op Graaf Adolfstraat
Graaf Adolfstraat 1
Graaf Adolfstraat 2
Graaf Adolfstraat 4
Graaf Adolfstraat 5
Graaf Adolfstraat 6
Graaf Adolfstraat 7
Graaf Adolfstraat 8
Graaf Adolfstraat 9
Graaf Adolfstraat 10
Graaf Adolfstraat 11
Graaf Adolfstraat 12
Graaf Adolfstraat 13
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Adolfstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.