Johan Metzelaarstraat 58
4827 GL, Breda
Kenmerken
2013
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 476.000
WOZ 2025
158 m²
Perceeloppervlakte
Breda G 7633
Kadastrale aanduiding
Johan Metzelaarstraat 58 in Breda is een woning gebouwd in 2013 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 476.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Johan Metzelaarstraat 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 476.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.1% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 476.000
De WOZ-waarde van Johan Metzelaarstraat 58 is in 4 jaar gestegen van € 366.000 naar € 476.000, een stijging van 30.1%. Dat is gemiddeld 7.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blokvucht 32
4827MD Breda
€ 600.000
Maasdijk 212
4827MA Breda
€ 485.000
Maasdijk 303
4827MA Breda
€ 435.000
Bernard de Wildestraat 456
4827EH Breda
€ 450.000
Hendrik Berlagestraat 90
4827JL Breda
€ 575.000
Daniël Marotstraat 41
4827GE Breda
€ 475.000
Meer op Johan Metzelaarstraat
Johan Metzelaarstraat 1
Johan Metzelaarstraat 3
Johan Metzelaarstraat 5
Johan Metzelaarstraat 7
Johan Metzelaarstraat 9
Johan Metzelaarstraat 11
Johan Metzelaarstraat 13
Johan Metzelaarstraat 15
Johan Metzelaarstraat 17
Johan Metzelaarstraat 19
Johan Metzelaarstraat 21
Johan Metzelaarstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanvragen van gelijkwaardigheid rookwerendheid luchtkanalen aan Bernard de Wildestraat 398 4827EG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanvragen van gelijkwaardigheid rookwerendheid luchtkanalen aan Bernard de Wildestraat 398 4827EG Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Metzelaarstraat 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.