Spoorhavenstraat 20
7741 JE, Coevorden
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Coevorden D 4831
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Spoorhavenstraat 20 in Coevorden is een woning gebouwd in 1937 met 76 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Coevorden wordt gemiddeld 7,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Spoorhavenstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Coevorden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spoorhavenstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 221.016 – 256.340
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het aanpassen van de inrit, Sallandsestraat 51-BEDR 7741HN Coevorden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het verbouwen van de voorgevel, Bentheimerstraat 8 te Coevorden [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het organiseren van de zomerkermis rond Piekiesmarkt, Markt te Coevorden [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het verbouwen van een winkel naar 2 appartementen, Oosterstraat 24 te Coevorden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het uitbreiden van de recreatiewoning, Witte Menweg 4a-46 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning (persoonsgebonden), Witte Menweg 4a-61 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het verbouwen van het pand waarbij de brandscheiding wordt gewijzigd, Dorpsstraat 66 te Gees [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het realiseren van een extra appartement op de benedenverdieping, Bentheimerstraat 8A te Coevorden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het plaatsen van een tijdelijke woonunit voor de duur van 2 jaar, Dorpsstraat 70 te Gees [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Omgevingsvergunning – verlenging beslistermijn: het kappen van 1 beuk en 1 hulstboom, de Bente 10 te Dalen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning – verlenging beslistermijn: het bouwen van 6 nieuwe woningen, de Bente 10 te Dalen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het slopen van een bouwwerk, Sallandsestraat 14-20 te Coevorden [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het slopen van een bestaande schuur en bouwen van een nieuwe woning, naast Reindersdijk 10 te Dalen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het plaatsen van een tijdelijke woonunit voor de duur van 2 jaar, Dorpsstraat 70 te Gees [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning (persoonsgebonden), Witte Menweg 4a-62 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het realiseren van een paardrijbak met omheining en verlichting, Verl Hoogeveense Vaart 176 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het bouwen van een nieuwe schuur, Tramstraat 72 te Schoonoord [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning (persoonsgebonden), Witte Menweg 4a-62 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het verbouwen van het pand waarbij de brandscheiding wordt gewijzigd, Dorpsstraat 66 te Gees [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het kappen van 1 beuk en 1 hulstboom, de Bente 10 te Dalen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het realiseren van een extra appartement op de benedenverdieping, Bentheimerstraat 8A te Coevorden [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het aanpassen van de inrit, Sallandsestraat 51-BEDR te Coevorden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het tijdelijk bewonen van een recreatiewoning (persoonsgebonden), Witte Menweg 4a-54 te Geesbrug [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning - besluit: het bouwen van een nieuwe woning, Verl Hoogeveense Vaart 70 te Zwinderen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning – ontvangst aanvraag: het realiseren van een extra appartement op de benedenverdieping, Bentheimerstraat 8A te Coevorden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorhavenstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spoorhavenstraat 20 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
