Kerklaan 53
3731 EG, De Bilt
Kenmerken
1910
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 974.000
WOZ 2025
200 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 3879
Kadastrale aanduiding
Kerklaan 53 in De Bilt is een woning gebouwd in 1910 met 181 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 974.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerklaan 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 974.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 974.000
WOZ-waarde
€ 946.000
WOZ-waarde
€ 1.044.000
WOZ-waarde
€ 897.000
WOZ-waarde
€ 709.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.4% (+€ 265.000)
Huidige WOZ
€ 974.000
De WOZ-waarde van Kerklaan 53 is in 4 jaar gestegen van € 709.000 naar € 974.000, een stijging van 37.4%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Er was ook een daling van 9.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kerklaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning (Wabo), Kerkdijk 73A, 3615BC Westbroek - het tijdelijk (10 jaar) aanleggen van oppervlakteverharding, aan de Kerkdijk 73A, 3615BC Westbroek, 550057 [andere vergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (OPA), het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, aan de Kerklaan 19, 3731EE De Bilt, Z2025-00003135 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning "Uitbouw achterzijde woning" op het perceel Westerlaan 18, 3731EL in De Bilt [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
verlenen Omgevingsvergunning, het vernieuwen van een bijgebouw, aan de Park Arenberg 117, 3731ER De Bilt, Z2026-00000222 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning_ constructieve aanpassen vlonder parkhuisje Van Boetzelaerpark, aan de Kerklaan 53, 3731EG De Bilt, Z2025-00003156 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het vernieuwen van een bijgebouw, aan Park Arenberg 117, 3731ER De Bilt [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerklaan 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.