Mr. S. van Houtenweg 5
3732 BN, De Bilt
Kenmerken
1964
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 587.000
WOZ 2025
232 m²
Perceeloppervlakte
De Bilt D 6520
Kadastrale aanduiding
Mr. S. van Houtenweg 5 in De Bilt is een woning gebouwd in 1964 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1964: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 587.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio De Bilt wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mr. S. van Houtenweg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Bilt. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 587.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 508.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.6% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 587.000
De WOZ-waarde van Mr. S. van Houtenweg 5 is in 4 jaar gestegen van € 446.000 naar € 587.000, een stijging van 31.6%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Troelstraweg 32
3732CD De Bilt
€ 650.000
Mr. S. van Houtenweg 10
3732BP De Bilt
€ 619.000
Troelstraweg 2
3732CD De Bilt
€ 599.000
Abt Ludolfweg 88
3732AS De Bilt
€ 350.000
Abt Ludolfweg 68
3732AR De Bilt
€ 345.000
Abraham Kuyperweg 9
3732BL De Bilt
€ 500.000
Meer op Mr. S. van Houtenweg
Mr. S. van Houtenweg 1
Mr. S. van Houtenweg 2
Mr. S. van Houtenweg 3
Mr. S. van Houtenweg 4
Mr. S. van Houtenweg 6
Mr. S. van Houtenweg 7
Mr. S. van Houtenweg 8
Mr. S. van Houtenweg 9
Mr. S. van Houtenweg 10
€ 619.000
Mr. S. van Houtenweg 11
Mr. S. van Houtenweg 12
Mr. S. van Houtenweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een carport, aan Hercules Segherslaan 54, 3723GV Bilthoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning |Het kappen van 1 conifeer, aan Troelstraweg 24, 3732CD De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 berk, aan Looydijk 10, 3732VE De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, aan De Savornin Lohmanweg 8, 3732BT De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning, voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, aan de De Savornin Lohmanweg 8, 3732BT De Bilt, Z2026-00000749 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van een dakkapel in het voordakvlak aan Hessenweg 118, 3731JM De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 es (met herplantplicht 1 boom, voor 1 maart 2028), aan de Dorpsweg 171, 3738CD Maartensdijk, Z2026-00000134 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van dakkapellen aan de voor- en achterzijde, aan de Parklaan 54, 3722BG Bilthoven, Z2026-00000232 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het transformeren van een bedrijfsruimte naar vier woningen", op het perceel Herenweg 27, 3732CL in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het wijzigen van een kozijn, aan Hessenweg 208, 3731JP De Bilt [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 1 eik, aan Dorpsweg 171, 3738CD Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor Het kappen van 4 bomen, aan Vermeerlaan 46, 3723EN Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning "Nokverhoging achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning" op perceel Buys Ballotweg 80, 3731VK in De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het verwijderen van een draagmuur, aan de Obrechtlaan 50, 3723KD Bilthoven, Z2026-00000520 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur, aan Obrechtlaan 50, 3723KD Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 acacia (met herplantplicht 1 boom, voor 1 april 2027), aan de Prins Bernhardlaan 40, 3722AG Bilthoven, Z2026-00000070 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, aan Van der Helstlaan 7, 3723EV Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning verleend_ Omgevingsplanactiviteit (OPA) en Bouwactiviteit (technisch)_ Verbouwing zolderverdieping aan de Jan Steenlaan 38, 3723BV Bilthoven, Z2026-00000217 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde, aan de De Savornin Lohmanweg 3, 3732BS De Bilt, Z2026-00000294 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een berging/werkplaats aan Nieuwe Weteringseweg 175, 3737MH Groenekan [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van dakkapellen aan de voor- en achterzijde, aan Parklaan 54, 3722BG Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde, aan De Savornin Lohmanweg 3, 3732BS De Bilt [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vergroten van de dakkapel aan de voorzijde van de woning aan de Van der Helstlaan 31, 3723EV Bilthoven, Z2026-00000079 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning, het aanpassen van een doorbraak tussen woonkamer en keuken, aan de Paltzerweg 46, 3722JG Bilthoven, Z2026-00000230 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het doorbreken van een dragende muur, aan de Van der Helstlaan 31, 3723EV Bilthoven, Z2026-00000167 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mr. S. van Houtenweg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.