Burgemeester de Voogtlaan 86
3648 XG, Wilnis
Kenmerken
2008
Bouwjaar
63 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 377.000
WOZ 2025
3.735 m²
Perceeloppervlakte
Wilnis A 4256
Kadastrale aanduiding
Burgemeester de Voogtlaan 86 in Wilnis is een woning gebouwd in 2008 met 63 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 377.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wilnis wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 63 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Burgemeester de Voogtlaan 86 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wilnis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 377.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burgemeester de Voogtlaan 86 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.737 – 413.753
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.4% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 377.000
De WOZ-waarde van Burgemeester de Voogtlaan 86 is in 4 jaar gestegen van € 254.000 naar € 377.000, een stijging van 48.4%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 254.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Herenweg 44
3648CJ Wilnis
€ 395.000
Wagenmaker 167
3648KZ Wilnis
€ 494.000
Benedenland 21
3648LC Wilnis
€ 500.000
Wagenmaker 145
3648KX Wilnis
€ 389.000
Benedenland 2
3648LC Wilnis
€ 419.000
Burgemeester de Voogtlaan 82
3648XG Wilnis
€ 380.000
Meer op Burgemeester de Voogtlaan
Burgemeester de Voogtlaan 2
Burgemeester de Voogtlaan 4
Burgemeester de Voogtlaan 5
Burgemeester de Voogtlaan 6
Burgemeester de Voogtlaan 7
Burgemeester de Voogtlaan 8
Burgemeester de Voogtlaan 9
Burgemeester de Voogtlaan 10
Burgemeester de Voogtlaan 11
Burgemeester de Voogtlaan 12
Burgemeester de Voogtlaan 13
Burgemeester de Voogtlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Burgemeester van Baaklaan 16, 3648XT Wilnis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom in verband met herstel riool op het perceel ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom i.v.m. herstel riool, Ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Burgemeester van Baaklaan 16, 3648XT Wilnis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester de Voogtlaan 86
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.