Burgemeester van Trichtlaan 9
3648 VE, Wilnis
Kenmerken
1968
Bouwjaar
145 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
237 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Wilnis A 1815
Kadastrale aanduiding
€ 538.000
Laatst verkocht
Burgemeester van Trichtlaan 9 in Wilnis is een woning gebouwd in 1968 met 145 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 538.000 (13-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Wilnis wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 145 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester van Trichtlaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wilnis. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 538.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wethouder van Damlaan 100
3648XP Wilnis
€ 525.000
Burgemeester van Trichtlaan 51
3648VG Wilnis
€ 574.000
Dokter Mees ten Oeverlaan 7
3648XA Wilnis
€ 895.000
Beatrixstraat 44
3648BX Wilnis
€ 544.000
Burgemeester van Trichtlaan 72
3648VJ Wilnis
€ 540.000
Wethouder van Damlaan 44
3648XM Wilnis
€ 450.000
Meer op Burgemeester van Trichtlaan
Burgemeester van Trichtlaan 1
Burgemeester van Trichtlaan 2
€ 500.000
Burgemeester van Trichtlaan 3
Burgemeester van Trichtlaan 4
Burgemeester van Trichtlaan 5
Burgemeester van Trichtlaan 6
Burgemeester van Trichtlaan 7
Burgemeester van Trichtlaan 8
Burgemeester van Trichtlaan 10
Burgemeester van Trichtlaan 11
Burgemeester van Trichtlaan 12
Burgemeester van Trichtlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Burgemeester van Baaklaan 16, 3648XT Wilnis [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom in verband met herstel riool op het perceel ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 1 boom i.v.m. herstel riool, Ter hoogte van Dokter Mees ten Oeverlaan 20, 3648 XB Wilnis [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Burgemeester van Baaklaan 16, 3648XT Wilnis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Trichtlaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.