Minderbroerstraat 39
2611 MV, Delft
- Bouwjaar
- 1898
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 59 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 400.000
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Minderbroerstraat 39 in Delft is een woning gebouwd in 1898 met 72 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1898: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (22-09-2025). In de regio Delft wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1898 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Minderbroerstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1898, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Minderbroerstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.210 – 463.014
Geschatte woningwaarde
+3,70%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dirklangenstraat 62
2611HX Delft
€ 385.000
Dirklangendwarsstraat 34
2611JA Delft
€ 320.000
Oosterstraat 61
2611TV Delft
€ 375.000
Dirklangendwarsstraat 6
2611JA Delft
€ 398.000
Harmenkokslaan 82
2611TS Delft
€ 435.000
Donkerstraat 58
2611TH Delft
€ 445.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een warmtepomp aan Markt 32C 2611GV Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een zonnescherm en reclamebord aan Markt 81 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonwering aan Markt 48A 2611GV Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een zonnescherm aan Markt 67A 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het behandelen van optrekkend vocht door middel van injectie en het vervangen van stucwerk aan Vrouwjuttenland 20 2611LC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van een rijksmonument, Kerkstraat 5 2611GX Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een zonwering aan Markt 20 2611GT Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, het brandveilig gebruik van het pand, Choorstraat 31A 2611JE Delft [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik, het brandveilig gebruik van het pand, Choorstraat 31A 2611JE Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van markiezen en het plaatsen van reclame op het raam aan Markt 57 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonneschermen en reclame aan Markt 57 2611GS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning voor het project Prinsenhof, Sint Agathaplein 1 2611HR Delft [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijke plaatsing en publieke presentatie van Playbot als vrijstaande publiekinstallatie aan Markt Delft [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het legaliseren van het dakterras, Choorstraat 33A 2611JE Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van een raam in de achtergevel, Vaandelstraat 8 2611DB Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het tijdelijk plaatsen van een publieke presentatie, Markt Delft [omgevingsvergunning]
03-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Sint Agathaplein 1 te Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor groot onderhoud van de toren van de Nieuwe Kerk aan Markt 80 2611GW Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonneschermen aan de voorgevel van Markt 48A 2611GV Delft [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloop, het slopen van de aangebouwde tuinmansschuur van de de Nieuwe Kerk, een paar vergunde openingen in de gevel van het hoofdgebouw en een vloer, Markt 80 2611GW Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van vier terrasparasols in de grond, Doelenplein 10 2611BP Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een terras aan de achterzijde en interne aanpassingen aan Hippolytusbuurt 11 2611HM Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en verduurzamen van een rijksmonument aan Kerkstraat 5 2611GX Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van het dakterras aan Choorstraat 33A 2611JE Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het wijzigen van een bestaand magazijn naar een woning, Papenstraat 6 2611JC Delft, Papenstraat 8 2611JC Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Delft en Westland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Minderbroerstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Minderbroerstraat 39 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
