Oranjestraat 11
2611 SX, Delft
- Bouwjaar
- 1876
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 440.000
- Kadastrale aanduiding
- Delft E 1511
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oranjestraat 11 in Delft is een woning gebouwd in 1876 met 95 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1876: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1876 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oranjestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1876, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oranjestraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.286 – 659.114
Geschatte woningwaarde
+3,70%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Oranjestraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 440.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 335.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dirklangendwarsstraat 29
2611HZ Delft
€ 545.000
Fortuinstraat 11
2611LW Delft
€ 419.000
Oosterstraat 61
2611TV Delft
€ 375.000
Harmenkokslaan 84
2611TS Delft
€ 698.000
Harmenkokslaan 82
2611TS Delft
€ 435.000
Hippolytusbuurt 11
2611HM Delft
€ 695.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik, melding brandveilig gebruik, Oosteinde 168 2611SR Delft [omgevingsmelding]
-
Slopen Aangevraagd
Melding sloop, het uitbreiden aan de achterzijde met als doel de woning te verbeteren door meer doorloophoogte te creëren, Vlamingstraat 83 2611KT Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van bestemming naar wonen aan Oosteinde 141 2611VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van opbouw aan de achterkant van het pand aan Vlamingstraat 83 2611KT Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, Melding brandveilig gebruik, Oosteinde 168 2611SR Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het wijzigen van winkel naar woning, Oosteinde 141 2611VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding bouw, het plaatsen van een dakkapel & kozijnwijziging, kozijnvervanging of gevelwijziging, Oostblok 4 2612PC Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herontwikkelen van bestaande Kwik-fit garage naar 33 appartementen aan Yperstraat 10 2611SH Delft [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Molslaan te Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping, Nieuwe Langendijk 57 2611VJ Delft [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik, het brandveilig gebruik van het pand, Beestenmarkt 48 2611GC Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een horeca gebouw aan Beestenmarkt 48 2611GC Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping aan Nieuwe Langendijk 57 2611VJ Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herontwikkelen van de bestaande Kwik-fit garage naar 33 appartementen aan Yperstraat 10 2611SH Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik, het brandveilig gebruik van het bouwwerk, Oosteinde 168 2611SR Delft [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving melding milieubelastende activiteit(en), Molslaan te Delft [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het renoveren en heropbouwen van een vervallen monument, Oranje Plantage 49 2611TL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het heropbouwen van een vervallen monument en renovatie, Oranje Plantage 49 2611TL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, De Genestetstraat 1 2612RL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping, Nieuwe Langendijk 45 2611VH Delft [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van dakkapel, Oranje Plantage 32 2611TK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning, het verruimen van bestemming met functie sportschool, Kruisstraat 71B 2611ML Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping aan Nieuwe Langendijk 45 2611VH Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping aan Nieuwe Langendijk 45 2611VH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakkapel aan Oranje Plantage 32 2611TK Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Delft en Westland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oranjestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oranjestraat 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
