Albertus van Leusenweg 3
7425 CD, Deventer
Kenmerken
1997
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 541.000
WOZ 2025
286 m²
Perceeloppervlakte
Deventer L 3207
Kadastrale aanduiding
Albertus van Leusenweg 3 in Deventer is een woning gebouwd in 1997 met 122 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 541.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Albertus van Leusenweg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 541.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.9% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 541.000
De WOZ-waarde van Albertus van Leusenweg 3 is in 4 jaar gestegen van € 361.000 naar € 541.000, een stijging van 49.9%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leonard Springerlaan 260
7425HA Deventer
€ 475.000
Leonard Springerlaan 10
7425AB Deventer
€ 525.000
Van Ravesteynpad 9
7425AD Deventer
€ 425.000
Hendrick Goltziusstraat 9
7425PJ Deventer
€ 395.000
Jan Rijkenstraat 33
7425HD Deventer
€ 389.000
Bé van den Doolstraat 29
7425RR Deventer
€ 439.000
Meer op Albertus van Leusenweg
Albertus van Leusenweg 1
Albertus van Leusenweg 2
Albertus van Leusenweg 4
Albertus van Leusenweg 5
Albertus van Leusenweg 6
Albertus van Leusenweg 7
Albertus van Leusenweg 8
Albertus van Leusenweg 9
Albertus van Leusenweg 10
Albertus van Leusenweg 11
Albertus van Leusenweg 12
Albertus van Leusenweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel, Leonard Springerlaan 136 7425EA Deventer, [Deventer L 3131] Deventer L 3131 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel, Versteegstraat 16 7425CJ Deventer, [Deventer L 2432] Deventer L 2432 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Albertus van Leusenweg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.