Rozenlaan 23
1702 TE, Heerhugowaard
Kenmerken
1973
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
172 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard N 2157
Kadastrale aanduiding
Rozenlaan 23 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 1973 met 115 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozenlaan 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.6% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Rozenlaan 23 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 371.000, een stijging van 49.6%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bilderdijkstraat 67
1702AP Heerhugowaard
€ 350.000
Uranuslaan 7
1702BM Heerhugowaard
€ 345.000
Saturnuslaan 45
1702BA Heerhugowaard
€ 425.000
Larixplantsoen 76
1702XK Heerhugowaard
€ 495.000
Saturnuslaan 44
1702BC Heerhugowaard
€ 450.000
Cederlaan 18
1702KL Heerhugowaard
€ 375.000
Meer op Rozenlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Coryluslaan 5, 1702 VM Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Coryluslaan 5, 1702 VM Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Coryluslaan 21, 1702 VM Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Schepradmolen 8, 1703 TR Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Schepradmolen 8, 1703 TR Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozenlaan 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.