Walstraat 40
7001 BV, Doetinchem
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.420 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Stad-Doetinchem C 2402
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Walstraat 40 in Doetinchem is een woning gebouwd in 1978 met 74 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1978) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Doetinchem wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Walstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Doetinchem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Walstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 208.550 – 241.882
Geschatte woningwaarde
+4,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: in oorspronkelijke staat terugbrengen van 2 ramen en een deur, Heezenstraat 39, 7001 BP Doetinchem [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: het verbouwen/uitbreiden van een kantoor naar 20 zorgappartementen aan de Hofstraat 18, 7001 CD Doetinchem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: verbouwen van winkel met bovenwoning en realiseren van 3 appartementen, Nieuwstad 82, 7001 AE Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een overkapping aan het Simonsplein 11, 7001 BM Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: intern verbouwen van het pand aan de Grutstraat 27, 7001 BW Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: isoleren en wijzigen van de gevels (fase 2+3) aan de Heezenpoort 2, 7001 BK Doetinchem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een dakterras op een tijdelijk bouwwerk met opslagcontainer aan de Gaswal 1, 7001 ZZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: het intern verbouwen, Grutstraat 27, 7001 BW Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: intern verbouwen van het pand aan de Grutstraat 27, 7001 BW Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: uitbreiding paviljoen d.m.v. een dakterras en het plaatsen van opslagruimte, Gaswal 1, 7001 ZZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: isoleren en wijzigen van de gevels (fase 2+3), Heezenpoort 2, 7001 BK Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend: aanleggen van een uitrit aan de Kolenbrander 28, 7031 LS Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een dakterras met toegangstrap en plaatsen van opslagcontainer, Gaswal 1, 7001 ZZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: intern verbouwen van het pand, Grutstraat 27, 7001 BW Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: plaatsen van een groene erfafscheiding aan de Gaswal 1, 7001 ZZ Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: wijzigen van de brandcompartimentering aan de Keppelseweg 24, 7001 CG Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Walstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Walstraat 40 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
