Roeloff van Dalemstraat 37
5104 AL, Dongen
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 441 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Roeloff van Dalemstraat 37 in Dongen is een woning gebouwd in 1952 met 140 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dongen wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Roeloff van Dalemstraat 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dongen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roeloff van Dalemstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 502.647 – 582.983
Geschatte woningwaarde
+5,86%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor boom rooien i.v.m kolk schade (Gemeentelijke boom) op locatie Wilhelminastraat 88, 5104GD Dongen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Termijnverlenging aanvraag omgevingsvergunning voor Uitbreiding Liberty Padel op locatie Alexanderstraat 3, 5104GV Dongen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Nieuw besluit op aanvraag omgevingsvergunning verbreden van de uitrit op locatie Hertog Janstraat 23-25, 5104EX Dongen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor Leiboomframe plaatsen op locatie Prinses Beatrixstraat 20, 5104AH Dongen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst melding voor Realisatie van een nieuw hoofdgebouw t.b.v opslag aan de Wilhelminastraat 65 te op locatie Wilhelminastraat 65, 5104GB Dongen . 10 juli 2026 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen van een carport op locatie Wilhelminastraat 75A, 5104GB Dongen. 14 juli 2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor boom rooien i.v.m kolk schade (Gemeentelijke boom) op locatie Wilhelminastraat 88, 5104GD Dongen ontvangstdatum 13-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 25 juni 2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag beschikking: 25 juni 2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor 26e Vaartse Oldtimerdag 6-9-2026 op locatie Vaartweg 112, 5106NE Dongen [evenementenvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor 26e Vaartse Oldtimerdag 6-9-2026 op locatie Vaartweg 112, 5106NE Dongen [evenementenvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Midden-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roeloff van Dalemstraat 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roeloff van Dalemstraat 37 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
