Woningmarkt Dongen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dongen. De afgelopen twee jaar zijn er 401 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Dongen
401
Verkocht (2 jaar)
€ 462.346
Gem. verkoopprijs
+4,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Midden-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dongen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioDongen valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Dongen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Midden-Noord-Brabant zich?
In Midden-Noord-Brabant
+4,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+1,6 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Midden-Noord-Brabant gaat een tussenwoning gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,4%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Dongen ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 13.036 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dongen stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 401 woningen verkocht in Dongen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 462.346. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dongen zijn met gemiddeld 196 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dongen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dongen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dongen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dongen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dongen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Dongen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Dongen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 196 m²)
Nieuwste woningen in Dongen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Klipper 1A
5109SK 's Gravenmoer
Waspikse weg 10B
5109RE 's Gravenmoer
Weegbree 11A
5102GX Dongen
Weegbree 11F
5102GX Dongen
Weegbree 11D
5102GX Dongen
Weegbree 11L
5102GX Dongen
Weegbree 11K
5102GX Dongen
Weegbree 11B
5102GX Dongen
Weegbree 11H
5102GX Dongen
Weegbree 11E
5102GX Dongen
Woonplaatsen in Dongen
Postcodegebieden in Dongen
Wijken in Dongen
Straten in Dongen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Dongen
Overbieden in Dongen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Dongen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Dongen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Dongen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Dongen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Dongen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dongen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
