Groenedijk 4
3311 DB, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 82 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 329.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Groenedijk 4 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1900 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1900: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 329.000 (13-03-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Groenedijk 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groenedijk 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 306.395 – 355.365
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 329.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Schoutenstraat 12
3311KL Dordrecht
€ 279.000
Geldelozepad 135
3311WD Dordrecht
€ 365.000
Latourpad 15
3311KM Dordrecht
€ 289.000
Geldelozepad 8
3311WE Dordrecht
€ 250.000
Latourpad 17
3311KM Dordrecht
€ 275.000
Geldelozepad 133
3311WD Dordrecht
€ 325.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 3 appartementsrechten op de locatie Noordendijk 241 te Dordrecht zaaknummer 9003699065 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van het pand naar 11 appartementen op de locatie Singel 11 te Dordrecht zaaknummer 9003693542 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 12 september 2026 op de locatie Noordendijk 144 te Dordrecht zaaknummer 9003697584 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van het Jubal Legacy Music Festival op 3 oktober 2026 op de locatie Energieplein te Dordrecht zaaknummer 9003699036 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Noordendijk 241 te Dordrecht zaaknummer 9003699065 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf inclusief een terras op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003683249 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Aanvraag vergunning woningvorming op de locatie Noordendijk 241 te Dordrecht zaaknummer 9003669130 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouwing van bedrijfshal naar 10 kleinere bedrijfsunits op de locatie Van Neurenburgpad 9 te Dordrecht zaaknummer 9003671136 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het exploiteren van een terras op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003652482 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003669206 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Aanvraag vergunning woningvorming op de locatie Noordendijk 241 te Dordrecht zaaknummer 9003669130 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van twee kansspelautomaten op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003666254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003666258 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van concerten op 20 en 21 juni 2026 op de locatie T.h.v. Lijnbaan 198 te Dordrecht zaaknummer 9003643244 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Noordendijk 146 A te Dordrecht zaaknummer 9003652482 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een afval opstelplaats op de locatie T.h.v. Lijnbaan 220 te Dordrecht zaaknummer 9003655929 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het herstellen van de schoorsteen op de locatie Singel 33 te Dordrecht zaaknummer 9003614254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van concerten op 20 en 21 juni 2026 op de locatie T.h.v. Lijnbaan 198 te Dordrecht zaaknummer 9003643244 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het bouwen van een garage op de locatie Hallincqlaan 4 te Dordrecht zaaknummer 9003540501 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing voor het schenken van alcohol op 19 april 2026 op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003627507 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing voor het schenken van alcohol op 19 april 2026 op de locatie Noordendijk 148 te Dordrecht zaaknummer 9003627507 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing geluidhinder i.v.m. werkzaamheden aan het spoor Stadspolders van 17 tot 20 april 2026 op de locatie Algemeen adres te Dordrecht zaaknummer 9003616250 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herstellen van de schoorsteen op de locatie Singel 33 te Dordrecht zaaknummer 9003614254 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Lijnbaan 200 te Dordrecht zaaknummer 9003604156 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Groenedijk 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Groenedijk 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
