Singel 323
3311 HE, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1942
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 725.000
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Singel 323 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1942 met 206 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 725.000 (24-04-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 206 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1942 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Singel 323 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1942, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Singel 323 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.727 – 499.569
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 725.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van technische installaties op het hoge dak van de plateaukantoren bij het Dordthuis op de locatie Spuiboulevard 200 te Dordrecht zaaknummer 9003705854 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van informatieborden in de openbare ruimte op de locatie Wantijkade, Merwekade, Sarisgang, centraal station te Dordrecht zaaknummer 9003695358 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 21 augustus 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003701960 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 26 augustus 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003701964 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van de panden op de locatie Spuiweg 77-87 te Dordrecht zaaknummer 9003693357 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een terrasoverkapping op de locatie Van Godewijckstraat 15 R te Dordrecht zaaknummer 9003697221 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen van een wijzigingsvergunning t.b.v. aanpassen gevel op de locatie Johan de Wittstraat 29 te Dordrecht zaaknummer 9003610055 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 17 september 2026 op de locatie Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003694749 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het transformeren van een gebied naar een woongebied met in totaal 83 woningen, bestaande uit eengezinswoningen en appartementen, aangevuld met een kleinschalige commerciele ruimte voor kantoorfunctie op de locatie Burgemeester de Raadtsingel 95 A te Dordrecht zaaknummer 9003693098 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Singel 395 te Dordrecht zaaknummer 9003692955 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Singel 395 te Dordrecht zaaknummer 9003641382 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Singel 395 te Dordrecht zaaknummer 9003692955 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Spuiweg 29 te Dordrecht zaaknummer 9003633186 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 29 juli 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003683016 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 28 juli 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003685345 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van technische wijzigingen op de vergunning op de locatie Johan de Wittstraat 29 te Dordrecht zaaknummer 9003669454 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het na-isoleren van het dak, het plaatsen van dakramen en zonnepanelen op de locatie Singel 293 te Dordrecht zaaknummer 9003622846 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 17 juli 2026 op de locatie T.h.v. Johan de Wittstraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003674656 [omgevingsmelding]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor vergunning woningvorming op de locatie Singel 395 te Dordrecht zaaknummer 9003641382 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 8 juli 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003670603 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor De groene Gevel Dordthuis op de locatie Spuiboulevard 222 A te Dordrecht zaaknummer 9003664825 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 3 juli 2026 op de locatie T.h.v. Stationsplein 1 te Dordrecht zaaknummer 9003670934 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Willem Dreeshof e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003661516 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een terras op de locatie Spuiboulevard 97 C te Dordrecht zaaknummer 9003624830 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Spuiboulevard 97 C te Dordrecht zaaknummer 9003624262 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Singel 323
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Singel 323 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
