Vriesestraat 108
3311 NS, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1771
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vriesestraat 108 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1771 met 102 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1771: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1771 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vriesestraat 108 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1771, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vriesestraat 108 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 409.497 – 474.945
Geschatte woningwaarde
+2,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van de Dordtse Waterhelden op 26 en 27 september 2026 op de locatie Binnenstad Dordrecht zaaknummer 9003693606 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een Drechtstadloop op 1 november 2026 op de locatie Statenplein e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003702144 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een bijeenkomst op 27 augustus 2026 op de locatie Achterom 1 te Dordrecht zaaknummer 9003704837 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het horecaconcept op dezelfde locatie voor het starten van een horecaonderneming op de locatie Vriesestraat 85 te Dordrecht zaaknummer 9003630949 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Museumstraat 65 te Dordrecht zaaknummer 9003702611 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 26 augustus 2026 op de locatie Statenplein te Dordrecht zaaknummer 9003672380 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 1 oktober 2026 op de locatie Achterom 14 te Dordrecht zaaknummer 9003702700 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een markt op 13 december 2026 op de locatie Sarisgang te Dordrecht zaaknummer 9003700389 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 3 september 2026 op de locatie Achterom 14 te Dordrecht zaaknummer 9003702693 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 20 augustus 2026 op de locatie T.h.v. Achterom 1 te Dordrecht zaaknummer 9003701160 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van een dak van een gemeentelijk monument op de locatie Johan de Wittstraat 4 t/m 18 en Vest 207 te Dordrecht zaaknummer 9003699870 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Statenplein 125 te Dordrecht zaaknummer 9003696924 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een terras op de locatie Statenplein 140 te Dordrecht zaaknummer 9003696865 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een samenkomt op 15 augustus 2026 op de locatie Johan de Wittstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003698596 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een demonstratie op 15 augustus 2026 op de locatie Achterom 1 te Dordrecht zaaknummer 9003697914 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst evangelisatie op 13 augustus 2026 op de locatie Achterom 1 te Dordrecht zaaknummer 9003697907 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het exploiteren van 2 kansspelautomaten op de locatie Nieuwstraat 5 te Dordrecht zaaknummer 9003630326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het afwijken van regels in het omgevingsplan op de locatie Vriesestraat 114 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-466404 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 15 augustus 2026 op de locatie Johan de Wittstraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003692948 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 14 augustus 2026 op de locatie Johan de Wittstraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003692945 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 11 augustus 2026 op de locatie Bagijnhof 15 te Dordrecht zaaknummer 9003692942 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de beglazing en het vervangen van ramen in de voorgevel van de woning op de locatie Nieuwstraat 68 te Dordrecht zaaknummer 9003625650 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van het Festival Voor de Vloed 2026 op 25 en 26 september 2026 op de locatie Hofstraat 2 te Dordrecht zaaknummer 9003687996 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 17 april 2027 op de locatie Vrieseplein 12 te Dordrecht zaaknummer 9003650535 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 8 augustus 2026 op de locatie Johan de Wittstraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003692939 [omgevingsmelding]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vriesestraat 108
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vriesestraat 108 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
