Krispijnseweg 11
3314 KA, Dordrecht
Kenmerken
1924
Bouwjaar
70 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Krispijnseweg 11 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1924 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Krispijnseweg 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vondelstraat 149
3314BP Dordrecht
€ 245.000
Viottakade 37
3314EN Dordrecht
€ 325.000
Van Blanckenburgstraat 44
3314WN Dordrecht
€ 295.000
Vincent van Goghstraat 82
3314TV Dordrecht
€ 245.000
Dupperstraat 31
3314XH Dordrecht
€ 285.000
Van Blanckenburgstraat 77
3314WL Dordrecht
€ 259.500
Meer op Krispijnseweg
Krispijnseweg 1
Krispijnseweg 3
Krispijnseweg 5
Krispijnseweg 7
Krispijnseweg 8A
Krispijnseweg 8
Krispijnseweg 9
Krispijnseweg 10A
Krispijnseweg 10B
Krispijnseweg 10C
Krispijnseweg 10D
Krispijnseweg 10E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een muur op de locatie Krispijnseweg 15 te Dordrecht zaaknummer 9003611327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003636558 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een muur op de locatie Krispijnseweg 15 te Dordrecht zaaknummer 9003611327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de bestaande kerkzaalkozijnen op de begane grond op de locatie Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003614629 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen op 20, 21, 22 en 23 juli 2026 op de locatie Weizigtpark t.h.v. Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003593253 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen op 20, 21, 22 en 23 juli 2026 op de locatie Weizigtpark t.h.v. Mauritsweg 286 te Dordrecht zaaknummer 9003593253 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Krispijnseweg 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.