Van Ravesteyn-erf 40
3315 DH, Dordrecht
Kenmerken
1995
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
509 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht R 4793
Kadastrale aanduiding
Van Ravesteyn-erf 40 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1995 met 102 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Ravesteyn-erf 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.5% (+€ 150.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Van Ravesteyn-erf 40 is in 4 jaar gestegen van € 275.000 naar € 425.000, een stijging van 54.5%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000
Pearl Buck-erf 102
3315BB Dordrecht
€ 398.000
Van Ravesteyn-erf 413
3315DS Dordrecht
€ 425.000
Mina Krüseman-erf 130
3315GE Dordrecht
€ 485.000
Simon Vestdijk-erf 123
3315CV Dordrecht
€ 399.000
Simon Vestdijk-erf 114
3315CT Dordrecht
€ 425.000
Meer op Van Ravesteyn-erf
Van Ravesteyn-erf 3
Van Ravesteyn-erf 4
Van Ravesteyn-erf 5
Van Ravesteyn-erf 6
Van Ravesteyn-erf 7
Van Ravesteyn-erf 8
Van Ravesteyn-erf 9
Van Ravesteyn-erf 10
Van Ravesteyn-erf 11
Van Ravesteyn-erf 12
Van Ravesteyn-erf 14
Van Ravesteyn-erf 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een overkapping op de locatie Berlage-erf 125 te Dordrecht zaaknummer 9003629844 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van een overkapping in de achtertuin op de locatie Berlage-erf 125 te Dordrecht zaaknummer 9003620986 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een overkapping in de achtertuin op de locatie Berlage-erf 125 te Dordrecht zaaknummer 9003620986 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Ravesteyn-erf 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.