Elzenlaan 11
3319 XA, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 302 m²
- Perceeloppervlakte
- 933 m²
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 1.250.000
- Kadastrale aanduiding
- Dubbeldam A 4984
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Elzenlaan 11 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1965 met 302 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1965: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 1.250.000 (04-06-2026). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld -0,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 302 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Elzenlaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elzenlaan 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.112.238 – 1.290.004
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hillenraad 6
3334BK Zwijndrecht
€ 1.250.000
Vijverweg 33
3312AT Dordrecht
€ 1.695.000
Ameroever 64
4926ED Lage Zwaluwe
€ 1.150.000
Bolkafstraat 11
3295TA 's-Gravendeel
€ 895.000
Groningenlaan 65
4926GC Lage Zwaluwe
€ 750.000
Dalenoord 76
3079ZC Rotterdam
€ 795.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Evenement Aangevraagd
Geen toestemming voor het organiseren van een markt op 26 september 2026 op de locatie Damplein, Dubbelsteynlaan West e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003687159 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Damplein 25 te Dordrecht zaaknummer 9003697301 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het houden van een samenkomst op 1 augustus 2026 op de locatie Damplein 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003690795 [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een markt op 26 september 2026 op de locatie Damplein, Dubbelsteynlaan West e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003687159 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen of doen vellen van een houtopstand (cipres) op de locatie Gravensingel 111 te Dordrecht zaaknummer 9003663683 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen of doen vellen van een houtopstand (cipres) op de locatie Gravensingel 111 te Dordrecht zaaknummer 9003663683 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 13 juli 2026 op de locatie T.h.v. Damplein 1 A te Dordrecht zaaknummer 9003668110 [omgevingsmelding]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van houten kozijnen door kunststof kozijnen met triple glas en het schilderen van de gevel op de locatie Elzenlaan 132 te Dordrecht zaaknummer 9003576239 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen van de benedenverdieping op de locatie Elzenlaan 22 te Dordrecht zaaknummer 9003605055 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de benedenverdieping op de locatie Elzenlaan 22 te Dordrecht zaaknummer 9003605055 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging en een dakkapel op de locatie Dubbelsteynlaan Oost 139 te Dordrecht zaaknummer 9003557536 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elzenlaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Elzenlaan 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
