Andromedaring 18
3328 HB, Dordrecht
Kenmerken
1972
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 500.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
305 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Andromedaring 18 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1972 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 500.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (01-09-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Andromedaring 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 500.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Andromedaring 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.014 – 483.664
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 500.000
De WOZ-waarde van Andromedaring 18 is in 4 jaar gestegen van € 365.000 naar € 500.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 365.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwaluwenburg 33
3328CP Dordrecht
€ 625.000
Cannenburg 27
3328AS Dordrecht
€ 439.000
Cannenburg 168
3328AZ Dordrecht
€ 450.000
Heimerstein 80
3328MH Dordrecht
€ 379.500
Puttenstein 36
3328BK Dordrecht
€ 315.000
Driehoek 25
3328KG Dordrecht
€ 450.000
Meer op Andromedaring
Andromedaring 1
Andromedaring 2
Andromedaring 3
Andromedaring 4
Andromedaring 5
Andromedaring 6
Andromedaring 7
Andromedaring 8
Andromedaring 9
Andromedaring 10
Andromedaring 11
Andromedaring 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een jeugdkamp van 19 t/m 21 juni 2026 op de locatie Schenkeldijk 1 te Dordrecht zaaknummer 9003629318 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen ikv het houden van een jeugdkamp van 19 t/m 21 juni 2026 op de locatie Schenkeldijk 1 te Dordrecht zaaknummer 9003633452 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen ikv het houden van een jeugdkamp van 19 t/m 21 juni 2026 op de locatie Schenkeldijk 1 te Dordrecht zaaknummer 9003633452 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van een jeugdkamp van 19 t/m 21 juni 2026 op de locatie Schenkeldijk 1 te Dordrecht zaaknummer 9003629318 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Andromedaring 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
