De Kaapstander 1
8251 LK, Dronten
Kenmerken
1978
Bouwjaar
204 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 479.000
WOZ 2025
496 m²
Perceeloppervlakte
Dronten A 1955
Kadastrale aanduiding
De Kaapstander 1 in Dronten is een woning gebouwd in 1978 met 204 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 479.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dronten wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Kaapstander 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dronten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 479.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Kaapstander 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 621.116 – 720.388
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 479.000
De WOZ-waarde van De Kaapstander 1 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 479.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 11.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 356.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Kaapstander 26
8251LH Dronten
€ 425.000
Langstraat 49
8251VE Dronten
€ 650.000
De Kaapstander 60
8251LJ Dronten
€ 439.500
De Eendenkooi 7
8251NA Dronten
€ 439.500
Oostergo 14
8251VH Dronten
€ 600.000
De Reiger 17
8251NH Dronten
€ 467.500
Meer op De Kaapstander
De Kaapstander 2
De Kaapstander 3
De Kaapstander 4
De Kaapstander 5
De Kaapstander 6
De Kaapstander 7
De Kaapstander 8
De Kaapstander 9
De Kaapstander 10
De Kaapstander 11
De Kaapstander 12
De Kaapstander 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan De Kaapstander 46 te Dronten [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving Omgevingswet Besluit intrekken omgevingsvergunning milieu het leveren van LPG aan motorvoertuigen en het opslaan van LPG in een tank De Ketting 1 in Dronten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van de gevel aan De Ketting 13 te Dronten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Vergunning verleend voor het plaatsen dakkapel voorzijde aan de Reiger 15 aan De Reiger 15, 8251 NH Dronten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kaapstander 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
