De Landauer 4
8256 DK, Biddinghuizen
Kenmerken
1977
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 316.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Dronten E 1558
Kadastrale aanduiding
De Landauer 4 in Biddinghuizen is een woning gebouwd in 1977 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 316.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Biddinghuizen wordt gemiddeld 6,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Landauer 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Biddinghuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 316.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 255.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.4% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 316.000
De WOZ-waarde van De Landauer 4 is in 4 jaar gestegen van € 206.000 naar € 316.000, een stijging van 53.4%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 23.8% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cultuursingel 48
8256AN Biddinghuizen
€ 289.500
Het Erf 120
8256DH Biddinghuizen
€ 359.000
Lucernehof 45
8256CJ Biddinghuizen
€ 360.000
De Teugel 1
8256DA Biddinghuizen
€ 325.000
De Zaaiviool 5
8256ET Biddinghuizen
€ 389.000
Het Erf 145
8256DB Biddinghuizen
€ 350.000
Meer op De Landauer
De Landauer 1
De Landauer 2
De Landauer 3
De Landauer 5
De Landauer 5A
De Landauer 6
De Landauer 7
De Landauer 7A
De Landauer 8
De Landauer 9
De Landauer 10
De Landauer 11
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Landauer 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.