Laan van Kernhem 11
6718 HP, Ede
Kenmerken
2001
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 446.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Ede N 84
Kadastrale aanduiding
Laan van Kernhem 11 in Ede is een woning gebouwd in 2001 met 138 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 446.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ede wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Laan van Kernhem 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 446.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laan van Kernhem 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 545.655 – 632.865
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.9% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 446.000
De WOZ-waarde van Laan van Kernhem 11 is in 4 jaar gestegen van € 357.000 naar € 446.000, een stijging van 24.9%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 357.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Slotveen 27
6718MT Ede
€ 515.000
Drouwenerzand 40
6718MC Ede
€ 569.000
Sterrenbos 63
6718GN Ede
€ 475.000
Asakkerweg 29
6718ZE Ede
€ 795.000
Heuvingerzand 4
6718MH Ede
€ 495.000
Reeshofbos 40
6718GD Ede
€ 435.000
Meer op Laan van Kernhem
Laan van Kernhem 1
Laan van Kernhem 3
Laan van Kernhem 5
Laan van Kernhem 7
Laan van Kernhem 9
Laan van Kernhem 13
Laan van Kernhem 15
Laan van Kernhem 17
Laan van Kernhem 19
Laan van Kernhem 21
Laan van Kernhem 23
Laan van Kernhem 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Ambtsbos 28 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, Kanneveld 10 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kanneveld 10 Ede, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Dubbelhof 121 Ede, totaalsloop van MSR gebouw en verwijderen asbest. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Beekhuizerzand 9 Ede, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Ambtsbos 28 Ede, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Mantingerzand 65 Ede, het realiseren van een aanbouw. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Mantingerzand 65 Ede, het realiseren van een aanbouw. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Bloemhof 22 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Doeshof 7 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Bloemhof 22 Ede, het kappen van 1 boom. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Diederickhof 10 Ede, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Beekhuizerzand 9 Ede, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laan van Kernhem 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
