Tweede Emmastraat 55
7545 MP, Enschede
Kenmerken
2005
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 388.000
WOZ 2025
107 m²
Perceeloppervlakte
Enschede G 4048
Kadastrale aanduiding
Tweede Emmastraat 55 in Enschede is een woning gebouwd in 2005 met 109 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 388.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Tweede Emmastraat 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 388.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+72.4% (+€ 163.000)
Huidige WOZ
€ 388.000
De WOZ-waarde van Tweede Emmastraat 55 is in 4 jaar gestegen van € 225.000 naar € 388.000, een stijging van 72.4%. Dat is gemiddeld 18.1% per jaar. De sterkste stijging was 32.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marie de Roodelaan 31
7545RT Enschede
€ 495.000
S.L. Louwesstraat 40
7545EW Enschede
€ 398.000
Ferdinand Bolstraat 14
7545CH Enschede
€ 425.000
Walnootstraat 10
7545KZ Enschede
€ 350.000
Julie de Graaglaan 39
7545RE Enschede
€ 495.000
Marie de Roodelaan 53
7545RT Enschede
€ 495.000
Meer op Tweede Emmastraat
Tweede Emmastraat 1A
Tweede Emmastraat 1
Tweede Emmastraat 3A
Tweede Emmastraat 3
Tweede Emmastraat 4
Tweede Emmastraat 5A
Tweede Emmastraat 5
Tweede Emmastraat 6B
Tweede Emmastraat 6
Tweede Emmastraat 6A
Tweede Emmastraat 6
Tweede Emmastraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Trucks@Twenthe van 4 t/m 6 september 2026,Vliegveldweg 345, 7524 PT Enschede [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het organiseren van Muziekkoepeldagen van 17, 24mei,21juni,1 juli,16aug 20sep, Dorpsplein Lonneker [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het organiseren van een Paaskermis van 4 t/m 12 april 2026, Het Volkspark (Parkweg) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tweede Emmastraat 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.