Ridderstraat 6
4872 AA, Etten-Leur
Kenmerken
2004
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 398.000
WOZ 2025
7.594 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur L 11295
Kadastrale aanduiding
Ridderstraat 6 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 2004 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 398.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ridderstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 398.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ridderstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 323.493 – 375.195
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.4% (+€ 95.000)
Huidige WOZ
€ 398.000
De WOZ-waarde van Ridderstraat 6 is in 4 jaar gestegen van € 303.000 naar € 398.000, een stijging van 31.4%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 303.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaal 46
4872WB Etten-Leur
€ 399.000
Schoonhout 204
4872MD Etten-Leur
€ 409.000
Ridderstraat 14
4872AA Etten-Leur
€ 425.000
Nachtegaal 60
4872WC Etten-Leur
€ 375.000
Nachtegaal 58
4872WC Etten-Leur
€ 375.000
Graspieper 30
4872WV Etten-Leur
€ 425.000
Meer op Ridderstraat
Ridderstraat 1
Ridderstraat 2
Ridderstraat 4
Ridderstraat 8
€ 415.000
Ridderstraat 10
Ridderstraat 11
Ridderstraat 12
Ridderstraat 13
Ridderstraat 14
€ 425.000
Ridderstraat 15
Ridderstraat 16
Ridderstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Winkelcentrum 43 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Winkelcentrum 16 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Raadhuisplein 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Stationsstraat 1A [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ridderstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
