Kerkhoek 4
3253 ED, Ouddorp
Kenmerken
1991
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 489.000
WOZ 2025
215 m²
Perceeloppervlakte
Ouddorp D 2360
Kadastrale aanduiding
Kerkhoek 4 in Ouddorp is een woning gebouwd in 1991 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 489.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ouddorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kerkhoek 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ouddorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 489.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 489.000
De WOZ-waarde van Kerkhoek 4 is in 4 jaar gestegen van € 347.000 naar € 489.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bieningen 19
3253EA Ouddorp
€ 437.500
Duffelweg 15
3253EL Ouddorp
€ 595.000
Bieningen 18
3253EA Ouddorp
€ 410.000
Oudenhil 5
3253EE Ouddorp
€ 450.000
Diependorst 111
3253VC Ouddorp
€ 419.000
De Gracht 4
3253EC Ouddorp
€ 675.000
Meer op Kerkhoek
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Stationsweg 37, 3253AP Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Diependorst 148, 3253VC Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Stationsweg 37, 3253AP Ouddorp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Pretoriuslaan 43, 3253VP Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Pretoriuslaan 43, 3253VP Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Diependorst 148, 3253VC Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Pretoriuslaan 43, 3253VP Ouddorp [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Broekweg 21, 3253XB Ouddorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Oudenhil 18, 3253EE Ouddorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkhoek 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.